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第六百七十三章开门红
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王秀英让营业员开票，营业员简直快要喜极而泣。
她是真的没想到这件黑不溜秋的挂件有朝一日能够卖出去，于是特地给了王秀英一个她能给的最大折扣，虽然这个折扣也不过让王秀英少支付十来块钱，依然把王秀英乐得不行。
看着王秀英眉飞色舞的脸，李龙跃也不由勾起了唇。
营业员大概以为王秀英开心的是那个折扣，李龙跃却十分清楚王秀英开心的绝非因为少花十来块钱，她开心的是意外得到了玉佛挂件。 果然回到家以后，王秀英就巴巴地拿出那个挂件，喜滋滋地对着灯光照了又照，还一个劲地让李龙跃与她一起看：“你看黑中带绿，质地细腻，透光度上佳，这可是难得一见的上佳墨翠！来，小叔，这
是我送给你的礼物！”
说着就将这个挂件替李龙跃挂好，退后两步看了看点头赞道：“这玉佩挺配小叔的！”
李龙跃长臂一伸将王秀英搂入怀里，王秀英只觉得手腕上一凉，抬手一看，手腕上已经多了一只漂亮的粉色玉镯，耳边是李龙跃的呢喃：“这个颜色你戴着才最好看！”
王秀英有些奇怪了，她好像一直没有离开过李龙跃吧，他是什么时候买的这只玉镯？
对了对了，肯定是她去洗手间的时候！
王秀英猜得没错，李龙跃就是利用王秀英去洗手间的那点时间避着王秀英买下了这只玉镯，给了她这个惊喜。
一夜无话，第二天杨越明、王秀英还有赵茗代表诚优公司出席建房土地买卖谈判。
在拿到管理部门的报价以后，杨越明倒没什么，赵茗却有些不确定了，看着王秀英问道：“真的要在这个价格上再压两成？”
之所以不确定是因为通过杨越明的介绍，他对那块地附近的地价已经做到了心中有数。
手上这份管理部门的报价单，说起来已经是那个地块，甚至是朝阳区所有建房用地的最低价了，再往下压两成，赵茗有些担心双方会谈崩。
说真的，他在看过那块地以后，是真心喜欢那块地所在的环境和地域。
有山有水好风水，适合居住；离他上班的诚优公司总部和对象孙颖上班的单位都不远，特别是孙颖，从这边上了四环路开车最多一刻钟就能到单位，比她现在租住的地方要方便得多。
再说这次诚优公司准备独自开发这块地，以赵茗对的王秀英的了解，到时候这里的环境肯定还能再上一个档次，绝对是一等一的居住佳所！
赵茗的顾虑杨越明自然也有，可是见到王秀英一付胜券在握的模样，再想想自己那位老同学还有他那群发小，这两成肯定能压下来，何况压价的理由不要太多好不好！
当然在正式谈判之前双方先就地块的土地面积进行了认可，这一步事先已经在方浩轩律师的见证下进行，这块地的总面积为36479.5平方米，出让面积为34378.2平方米。
管理部门首先提出的要求居然是不接受联合购买，让王秀英很有些意外。
看身边的杨越明却一脸平静，像似早已知道一般，王秀英的脑子里的有什么念头一闪而过，却没能抓住，只得先将这事放在一旁，心里却又庆幸那三位老总的退却。
第二个要求是土地购买方必须自主开发，建筑公司必须具备一级资质。
这个不难，诚优公司买下这块地本就是为了解决员工的居住问题，肯定自主开发明，至于建筑公司，王秀英十分干脆地交给李龙跃去操心。
有李龙跃出面，齐敬之怎么都会说服高志润接下他们这个案子，明润建筑是国内知名的建筑企业，具备一级资质。
第三个要求该地块内须配建建筑面积不少于2538平方米的人才房，且这砦人才房在建成后需无偿移交区政府。
2538平方米的人才房？
每套按100平方计也就二十五套房子，把面积往下压压，最多能到三十套房子，倒也不算多。
虽然诚优公司本身多的是人才，不过人才嘛不嫌多，物以类聚人以群分，多些人才住在一起还能提升整个小区的人文素质，所以这个可以接受。
第四个要求该地块内还须建设一所十二班的幼儿园，由区政府出资，地块受让方负责承建，建成后无偿移交区教育部门，土地按划拨方式供应。
这会儿大家可算是明白了为什么出让面积会缩水，原来留出来建幼儿园呢！
虽然幼儿园的最终去处与王秀英原来的思路相左，不过幼儿园的土地和建设资金都不需要诚优公司，这个应该也能接受。
幼儿园就在小区里，最受益的自然就是小区里的孩子，这条最终也得到通过。
最大的分歧就出现在最后一条，就是对小区门前小溪的改造。
管理部门提出的方案是由管理部门统一设计改造，由所有沿溪在建小区与政府部门共同分担资金。这条王秀英没有直接答应下来，而是提出了自己的意见。
为了整体的美观，统一设计这一条当然是必须的，可是作为小区的开发者，如果只是被要求出资，却没有参与的权利，这却无法被王秀英所接受。
何况王秀英十分在意小溪改造设计与自己开发这个小区之间的协调性。
在一番你来我往之后，王秀英终于给诚优公司讨到了“特权”，诚优公司有权参与改造设计的审查，也有权监督改造的进度的质量。
有了这一条，王秀英在心里暗戳戳地算计起齐敬之来，她有心促成齐敬之与区政府之间的合作，要是能让齐敬之接下这条小溪出新改造的设计任务，王秀英就可以省一大把心。
终于最后的重头戏来了。
大家将目光全都集中到了土地的转让价格上。
按照前世的阅历的脑子中的资料库，王秀英首先提出土地转让的年限为七十年，这条管理部门没有异议，然后就进入了价格拉锯战。
压价的过程是艰难的，最终的结果却让赵茗大跌眼镜，同时也更让他见识到了杨越明那根“三寸不烂之舌”的厉害。
一二三四五……明明大家都一眼看中的地，居然硬是被杨越明找出了七、八条压价的理由，听得赵茗都觉得只压两成价诚优公司真是大亏特亏了！
签下了建房用地，王秀英的心情是愉悦的，撇开资金的问题，诚优公司今年是真正地开门红。
“秀英，咱公司一下子能拿出这么多钱吗？三百多万啊！就算拿得出来，接下来建房的钱又从哪里来？！”等真正签下了这块地七十年的使用权，赵茗的心里又有些后怕起来。
这几年诚优公司是赚了不少，就去年一年的总利润就有五百万，可是公司每年的截流资金却也是有数的，再加上今年方方面面的投入真的很多，这样一算下来，这块诚优公司真能承受得了吗？ “放心吧，资金的事这不有我嘛！诚优公司这几年截流下来的贮备金足够买下这块地，至于建房的资金，我会马上着手向银行提交贷款申请，以咱们公司在银行的信誉，一百万的贷款额度没有任何问题
。 还款压力肯定是有的，今年到年底也许分不了红，也许连年终奖都没有，不过我们会尽量让大家都住上新房子，到时该结婚的结婚，该团聚的团聚，你说会不会比拿几百块的年终奖更开心呢？！”说到最后王秀英的眼睛不由眯了眯，仿佛看到了大家住进新房时的喜悦，听到了搬家时的声声炮竹。
王秀英让营业员开票，营业员简直快要喜极而泣。
她是真的没想到这件黑不溜秋的挂件有朝一日能够卖出去，于是特地给了王秀英一个她能给的最大折扣，虽然这个折扣也不过让王秀英少支付十来块钱，依然把王秀英乐得不行。
看着王秀英眉飞色舞的脸，李龙跃也不由勾起了唇。
营业员大概以为王秀英开心的是那个折扣，李龙跃却十分清楚王秀英开心的绝非因为少花十来块钱，她开心的是意外得到了玉佛挂件。 果然回到家以后，王秀英就巴巴地拿出那个挂件，喜滋滋地对着灯光照了又照，还一个劲地让李龙跃与她一起看：“你看黑中带绿，质地细腻，透光度上佳，这可是难得一见的上佳墨翠！来，小叔，这
是我送给你的礼物！”
说着就将这个挂件替李龙跃挂好，退后两步看了看点头赞道：“这玉佩挺配小叔的！”
李龙跃长臂一伸将王秀英搂入怀里，王秀英只觉得手腕上一凉，抬手一看，手腕上已经多了一只漂亮的粉色玉镯，耳边是李龙跃的呢喃：“这个颜色你戴着才最好看！”
王秀英有些奇怪了，她好像一直没有离开过李龙跃吧，他是什么时候买的这只玉镯？
对了对了，肯定是她去洗手间的时候！
王秀英猜得没错，李龙跃就是利用王秀英去洗手间的那点时间避着王秀英买下了这只玉镯，给了她这个惊喜。
一夜无话，第二天杨越明、王秀英还有赵茗代表诚优公司出席建房土地买卖谈判。
在拿到管理部门的报价以后，杨越明倒没什么，赵茗却有些不确定了，看着王秀英问道：“真的要在这个价格上再压两成？”
之所以不确定是因为通过杨越明的介绍，他对那块地附近的地价已经做到了心中有数。
手上这份管理部门的报价单，说起来已经是那个地块，甚至是朝阳区所有建房用地的最低价了，再往下压两成，赵茗有些担心双方会谈崩。
说真的，他在看过那块地以后，是真心喜欢那块地所在的环境和地域。
有山有水好风水，适合居住；离他上班的诚优公司总部和对象孙颖上班的单位都不远，特别是孙颖，从这边上了四环路开车最多一刻钟就能到单位，比她现在租住的地方要方便得多。
再说这次诚优公司准备独自开发这块地，以赵茗对的王秀英的了解，到时候这里的环境肯定还能再上一个档次，绝对是一等一的居住佳所！
赵茗的顾虑杨越明自然也有，可是见到王秀英一付胜券在握的模样，再想想自己那位老同学还有他那群发小，这两成肯定能压下来，何况压价的理由不要太多好不好！
当然在正式谈判之前双方先就地块的土地面积进行了认可，这一步事先已经在方浩轩律师的见证下进行，这块地的总面积为36479.5平方米，出让面积为34378.2平方米。
管理部门首先提出的要求居然是不接受联合购买，让王秀英很有些意外。
看身边的杨越明却一脸平静，像似早已知道一般，王秀英的脑子里的有什么念头一闪而过，却没能抓住，只得先将这事放在一旁，心里却又庆幸那三位老总的退却。
第二个要求是土地购买方必须自主开发，建筑公司必须具备一级资质。
这个不难，诚优公司买下这块地本就是为了解决员工的居住问题，肯定自主开发明，至于建筑公司，王秀英十分干脆地交给李龙跃去操心。
有李龙跃出面，齐敬之怎么都会说服高志润接下他们这个案子，明润建筑是国内知名的建筑企业，具备一级资质。
第三个要求该地块内须配建建筑面积不少于2538平方米的人才房，且这砦人才房在建成后需无偿移交区政府。
2538平方米的人才房？
每套按100平方计也就二十五套房子，把面积往下压压，最多能到三十套房子，倒也不算多。
虽然诚优公司本身多的是人才，不过人才嘛不嫌多，物以类聚人以群分，多些人才住在一起还能提升整个小区的人文素质，所以这个可以接受。
第四个要求该地块内还须建设一所十二班的幼儿园，由区政府出资，地块受让方负责承建，建成后无偿移交区教育部门，土地按划拨方式供应。
这会儿大家可算是明白了为什么出让面积会缩水，原来留出来建幼儿园呢！
虽然幼儿园的最终去处与王秀英原来的思路相左，不过幼儿园的土地和建设资金都不需要诚优公司，这个应该也能接受。
幼儿园就在小区里，最受益的自然就是小区里的孩子，这条最终也得到通过。
最大的分歧就出现在最后一条，就是对小区门前小溪的改造。
管理部门提出的方案是由管理部门统一设计改造，由所有沿溪在建小区与政府部门共同分担资金。这条王秀英没有直接答应下来，而是提出了自己的意见。
为了整体的美观，统一设计这一条当然是必须的，可是作为小区的开发者，如果只是被要求出资，却没有参与的权利，这却无法被王秀英所接受。
何况王秀英十分在意小溪改造设计与自己开发这个小区之间的协调性。
在一番你来我往之后，王秀英终于给诚优公司讨到了“特权”，诚优公司有权参与改造设计的审查，也有权监督改造的进度的质量。
有了这一条，王秀英在心里暗戳戳地算计起齐敬之来，她有心促成齐敬之与区政府之间的合作，要是能让齐敬之接下这条小溪出新改造的设计任务，王秀英就可以省一大把心。
终于最后的重头戏来了。
大家将目光全都集中到了土地的转让价格上。
按照前世的阅历的脑子中的资料库，王秀英首先提出土地转让的年限为七十年，这条管理部门没有异议，然后就进入了价格拉锯战。
压价的过程是艰难的，最终的结果却让赵茗大跌眼镜，同时也更让他见识到了杨越明那根“三寸不烂之舌”的厉害。
一二三四五……明明大家都一眼看中的地，居然硬是被杨越明找出了七、八条压价的理由，听得赵茗都觉得只压两成价诚优公司真是大亏特亏了！
签下了建房用地，王秀英的心情是愉悦的，撇开资金的问题，诚优公司今年是真正地开门红。
“秀英，咱公司一下子能拿出这么多钱吗？三百多万啊！就算拿得出来，接下来建房的钱又从哪里来？！”等真正签下了这块地七十年的使用权，赵茗的心里又有些后怕起来。
这几年诚优公司是赚了不少，就去年一年的总利润就有五百万，可是公司每年的截流资金却也是有数的，再加上今年方方面面的投入真的很多，这样一算下来，这块诚优公司真能承受得了吗？ “放心吧，资金的事这不有我嘛！诚优公司这几年截流下来的贮备金足够买下这块地，至于建房的资金，我会马上着手向银行提交贷款申请，以咱们公司在银行的信誉，一百万的贷款额度没有任何问题
。 还款压力肯定是有的，今年到年底也许分不了红，也许连年终奖都没有，不过我们会尽量让大家都住上新房子，到时该结婚的结婚，该团聚的团聚，你说会不会比拿几百块的年终奖更开心呢？！”说到最后王秀英的眼睛不由眯了眯，仿佛看到了大家住进新房时的喜悦，听到了搬家时的声声炮竹。