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第六百四十六章可以过个肥肥的大年
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“据说因为没有这块地因为没人愿意接手开发，所以有关部门与附近的开发商商量着准备将这块地挖成一个人工湖，建成一个大型的市民休闲广场。
不过当地政府和土地管理部门与开发公司之间对于这个构想谁出次问题发生了重大分歧，所以到目前为止只是初步构想。”方浩轩在电话里如此告诉王秀英。
这与王秀英前世的记忆吻合，让王秀英多了几分成功买下这块地的底气。
因为今天是周末，所有的政府机关都休息，就算有值班人员也说不出个所以然，现在齐敬之、高志润等几位老总正在商议接下来应该如何操作的问题。
“无论他们怎么商量，你都想办法参与其中，记住咱们得有人一直参与其中。今天你先辛苦些跟紧他们，有什么事及时打电话。”王秀英没与方浩轩多说，只是强调了这样一句。
这个地块是她看中的，根据前世的记忆，这块地最终成了烂尾工程，那么这辈子他们接手过来，对于当地政府来说肯定是件大好事，绝对不会给整个区域造成不良的影响。
这也正是王秀英不愿意接受方超、曾光辉等人的提议，将房子建在其他地区，特别是城区的重要原因。
她不想看到自己硬挤进某一地区，让她的重生引起更多的反应，成就更多令她无法预知又不可控的因素。
在王秀诚走上主席台之前，王秀英将了解到的建房地块目前的情况如实告知王秀诚，让他做到心里有数。
与昨夜的小规模会议相似，当王秀诚发布完他的年度总结，明确这一年度诚优公司名下各分公司的年度利润，会场上少不了发出各种感叹，特别是张青杨等人。
就算他们知道明溪农庄和明溪山庄这些年赚钱的能量相当足，可是真正听到今年一年总利润的具体数字，还是让大家欣喜若狂。
他们再没有文化，却个个都是算数的能手，只在心里那么一盘算，今年大致的分红心里可都有数了。 以张青杨为例，他在明溪农庄和明溪山庄都有股份，各占百分之十，这一年除了每个月的工资，扣除需要提留的资金，今年至少可以分到三万，这样的话拿到手的钱至少要比去年多将近五千块，可以
过个肥肥的大年。
别小看了这五千块，差不多是普通工人一年不吃不喝的总工资。
待大家的情绪稍许稳定些，王秀诚开始向大家宣布下一年度公司需要进行的几件大事，明年公司的动作比较多，总盘子也就相对地有些大，需要公布的事情也有些多。
王秀诚首先向大家说明的就是明溪农庄正在与承德驻地解除合约的事，他没有多说，对于提前解约，王秀诚只用了四个字“非常遗憾”。
提到解约，张青杨等人完全没有了刚才的喜悦，因为他们心里比谁都清楚，就算驻地方面给予明溪农庄一定的解约补偿，可是来年新的农庄能否给大家带来收益就很难说了。 解约牵涉到部队，几乎所有人都保持沉默，虽然这里都是诚优公司的中高层骨干，会场的气氛自然不如昨晚那样自在，也没有昨晚参会的人那么敢说的人，而敢说的方超等人今天只是以家属名义列席
，更不可能轻易开口。 解约的事大家保持沉默，王秀诚接着就向大家宣布正在进行的新农庄选址以及股本构成：“新的农庄会选在京郊，目前通过律师正在积极联系之中。诚优公司将大力支持新农庄建设，已经委托立诚事务
所进行了计算，新农庄的的总股本预计在五十万，诚优公司将一次性注资二十五万五，占总股本的百分之五十一，余下百分之四十九的股份，将在诚优公司内部集资，优先考虑原明溪农庄的员工……”
王秀诚此言一出，令张青杨等人大吃一惊，虽然他们心里有所准备，可是真正面对，心里还是有些难以接受。
总股本五十万，如果要保持他们在明溪农庄的股份不变，他家就得出资五万。
虽然他家现在的存款别说五万，八万都是有的，可是他们夫妻之所以拼命存钱，还想着有朝一日在京城买下房子落下户。
一下子拿出来五万，就算有了落户的机会，到时他手上的钱只怕也不足以成事。
马爱国等人与张青杨有着同样想法，马爱国老家接近鲁省，性子像极了胶东大汉向来直爽，马上就站起来问道：“老板，农庄咋一下子就需要投五十万呢？俺们当年只花了……”
马爱国还没说完，就被身边的张青杨伸手拉了一把，打断了他正要出口的数字。
坐在张青杨身旁的张青凡嘿嘿一笑：“马大哥，当年工人工资是多少一个月，现在工人工资是多少一个月，能比吗？” 马爱国比较憨，被张青凡这样一说，想想很有道理，伸手挠了挠头，然后对着主席台上的王秀诚抱拳道：“老板，俺是大老粗，有些东西整不明白，说错了你可别介意。俺出多少本，等回去与俺家婆娘
还有俺家那小子商量商量，俺还是很看好俺们的新农庄，很乐意继续当农庄的股东。”
马爱国来京冀十多年，那一口乡音依然没改，这番话加上他憨厚的表情，顿时引得了一阵善意的笑声，因农庄这个话题而显得有些凝重的气氛也轻快了许多。
对于新家庄的投资问题，王秀诚很耐心地进行了解释。
之所以将农庄的股本设定在五十万，自然是有多方面的原因造成的。 一个农庄的建立离不开机械设备，明溪农庄的一些设备自然是需要带去新农庄的，新农庄将以一定的价格收购原明溪农庄的这部分机械设备，其中包括两辆卡车一辆拖拉机三辆摩托车，这部分预计支
出近十万。
这部分机械设备只是农庄设备中很小的一部分，新农庄创建之初，需要添加的家具设备预计需要支出二十万左右，其中包括农具、员工居住的简易住房、蘑菇房、浇灌设施等等。
京郊的土地承包费用目前每年每亩大概在五十至八十元不等，诚优公司正在谈的那块地差不多有二百一十亩。
通过与当地政府部门的初步接触，当地政府虽然十分欢迎他们前去承包那块土地，却提出了他们的希望，那就是希望承包方一次性预先交纳五年的承包费用，价格有所优惠每亩每年六十五元。
如果真要满足对方提出的要求一次性交足五年的承包费用，那么第一次需要交纳的承包费用就是近七万元。
当然根据国家有关农村土地承包的有关规定，他们完全可以一年一交。
如果一年一交的话，对方提出的承包费用就是七十元一亩，且每年需在上一年承包费用的基础上递增百分之五，这个要求也是合理的，这样的话第一年只需交纳一万五千元左右的承包费用。 为了尽可能地盘活公司有限的资金，公司自然希望用最小的投入做最大的事，因此并不准备一次性交纳五年的承包费用，而是走正规程序，签订国家正规的土地承包合同，承包费用一年一交，承包期
将是土地承包的最长周期三十年。
只以上几条就将用去总股本的一半多的资金，而创建一个立体的新型农庄需要用钱的地方实在多如牛毛，作为过来人，马爱国是真的再说不出什么质疑的话来。
王秀诚解释过后，再三询问大家是否还有疑问，除了张青杨代表原明溪农庄的员工询问什么时候向谁报投资数额这个问题以外，倒是没有提出其他的疑问。 对于张青杨的这个问题，王秀诚也没有敷衍，告诉张青杨同时也是告诉所有愿意投资农庄的人，由于投资额有限，又源于原明溪农庄员工优先的原则，每人的投资额度最高不得超过五万，这样一来，
这二十万的额度除了原明溪农庄的员工，能够留出的额度几乎为零。 农庄的事情算是通过了，接下来就是林氏加入诚优公司的问题。
“据说因为没有这块地因为没人愿意接手开发，所以有关部门与附近的开发商商量着准备将这块地挖成一个人工湖，建成一个大型的市民休闲广场。
不过当地政府和土地管理部门与开发公司之间对于这个构想谁出次问题发生了重大分歧，所以到目前为止只是初步构想。”方浩轩在电话里如此告诉王秀英。
这与王秀英前世的记忆吻合，让王秀英多了几分成功买下这块地的底气。
因为今天是周末，所有的政府机关都休息，就算有值班人员也说不出个所以然，现在齐敬之、高志润等几位老总正在商议接下来应该如何操作的问题。
“无论他们怎么商量，你都想办法参与其中，记住咱们得有人一直参与其中。今天你先辛苦些跟紧他们，有什么事及时打电话。”王秀英没与方浩轩多说，只是强调了这样一句。
这个地块是她看中的，根据前世的记忆，这块地最终成了烂尾工程，那么这辈子他们接手过来，对于当地政府来说肯定是件大好事，绝对不会给整个区域造成不良的影响。
这也正是王秀英不愿意接受方超、曾光辉等人的提议，将房子建在其他地区，特别是城区的重要原因。
她不想看到自己硬挤进某一地区，让她的重生引起更多的反应，成就更多令她无法预知又不可控的因素。
在王秀诚走上主席台之前，王秀英将了解到的建房地块目前的情况如实告知王秀诚，让他做到心里有数。
与昨夜的小规模会议相似，当王秀诚发布完他的年度总结，明确这一年度诚优公司名下各分公司的年度利润，会场上少不了发出各种感叹，特别是张青杨等人。
就算他们知道明溪农庄和明溪山庄这些年赚钱的能量相当足，可是真正听到今年一年总利润的具体数字，还是让大家欣喜若狂。
他们再没有文化，却个个都是算数的能手，只在心里那么一盘算，今年大致的分红心里可都有数了。 以张青杨为例，他在明溪农庄和明溪山庄都有股份，各占百分之十，这一年除了每个月的工资，扣除需要提留的资金，今年至少可以分到三万，这样的话拿到手的钱至少要比去年多将近五千块，可以
过个肥肥的大年。
别小看了这五千块，差不多是普通工人一年不吃不喝的总工资。
待大家的情绪稍许稳定些，王秀诚开始向大家宣布下一年度公司需要进行的几件大事，明年公司的动作比较多，总盘子也就相对地有些大，需要公布的事情也有些多。
王秀诚首先向大家说明的就是明溪农庄正在与承德驻地解除合约的事，他没有多说，对于提前解约，王秀诚只用了四个字“非常遗憾”。
提到解约，张青杨等人完全没有了刚才的喜悦，因为他们心里比谁都清楚，就算驻地方面给予明溪农庄一定的解约补偿，可是来年新的农庄能否给大家带来收益就很难说了。 解约牵涉到部队，几乎所有人都保持沉默，虽然这里都是诚优公司的中高层骨干，会场的气氛自然不如昨晚那样自在，也没有昨晚参会的人那么敢说的人，而敢说的方超等人今天只是以家属名义列席
，更不可能轻易开口。 解约的事大家保持沉默，王秀诚接着就向大家宣布正在进行的新农庄选址以及股本构成：“新的农庄会选在京郊，目前通过律师正在积极联系之中。诚优公司将大力支持新农庄建设，已经委托立诚事务
所进行了计算，新农庄的的总股本预计在五十万，诚优公司将一次性注资二十五万五，占总股本的百分之五十一，余下百分之四十九的股份，将在诚优公司内部集资，优先考虑原明溪农庄的员工……”
王秀诚此言一出，令张青杨等人大吃一惊，虽然他们心里有所准备，可是真正面对，心里还是有些难以接受。
总股本五十万，如果要保持他们在明溪农庄的股份不变，他家就得出资五万。
虽然他家现在的存款别说五万，八万都是有的，可是他们夫妻之所以拼命存钱，还想着有朝一日在京城买下房子落下户。
一下子拿出来五万，就算有了落户的机会，到时他手上的钱只怕也不足以成事。
马爱国等人与张青杨有着同样想法，马爱国老家接近鲁省，性子像极了胶东大汉向来直爽，马上就站起来问道：“老板，农庄咋一下子就需要投五十万呢？俺们当年只花了……”
马爱国还没说完，就被身边的张青杨伸手拉了一把，打断了他正要出口的数字。
坐在张青杨身旁的张青凡嘿嘿一笑：“马大哥，当年工人工资是多少一个月，现在工人工资是多少一个月，能比吗？” 马爱国比较憨，被张青凡这样一说，想想很有道理，伸手挠了挠头，然后对着主席台上的王秀诚抱拳道：“老板，俺是大老粗，有些东西整不明白，说错了你可别介意。俺出多少本，等回去与俺家婆娘
还有俺家那小子商量商量，俺还是很看好俺们的新农庄，很乐意继续当农庄的股东。”
马爱国来京冀十多年，那一口乡音依然没改，这番话加上他憨厚的表情，顿时引得了一阵善意的笑声，因农庄这个话题而显得有些凝重的气氛也轻快了许多。
对于新家庄的投资问题，王秀诚很耐心地进行了解释。
之所以将农庄的股本设定在五十万，自然是有多方面的原因造成的。 一个农庄的建立离不开机械设备，明溪农庄的一些设备自然是需要带去新农庄的，新农庄将以一定的价格收购原明溪农庄的这部分机械设备，其中包括两辆卡车一辆拖拉机三辆摩托车，这部分预计支
出近十万。
这部分机械设备只是农庄设备中很小的一部分，新农庄创建之初，需要添加的家具设备预计需要支出二十万左右，其中包括农具、员工居住的简易住房、蘑菇房、浇灌设施等等。
京郊的土地承包费用目前每年每亩大概在五十至八十元不等，诚优公司正在谈的那块地差不多有二百一十亩。
通过与当地政府部门的初步接触，当地政府虽然十分欢迎他们前去承包那块土地，却提出了他们的希望，那就是希望承包方一次性预先交纳五年的承包费用，价格有所优惠每亩每年六十五元。
如果真要满足对方提出的要求一次性交足五年的承包费用，那么第一次需要交纳的承包费用就是近七万元。
当然根据国家有关农村土地承包的有关规定，他们完全可以一年一交。
如果一年一交的话，对方提出的承包费用就是七十元一亩，且每年需在上一年承包费用的基础上递增百分之五，这个要求也是合理的，这样的话第一年只需交纳一万五千元左右的承包费用。 为了尽可能地盘活公司有限的资金，公司自然希望用最小的投入做最大的事，因此并不准备一次性交纳五年的承包费用，而是走正规程序，签订国家正规的土地承包合同，承包费用一年一交，承包期
将是土地承包的最长周期三十年。
只以上几条就将用去总股本的一半多的资金，而创建一个立体的新型农庄需要用钱的地方实在多如牛毛，作为过来人，马爱国是真的再说不出什么质疑的话来。
王秀诚解释过后，再三询问大家是否还有疑问，除了张青杨代表原明溪农庄的员工询问什么时候向谁报投资数额这个问题以外，倒是没有提出其他的疑问。 对于张青杨的这个问题，王秀诚也没有敷衍，告诉张青杨同时也是告诉所有愿意投资农庄的人，由于投资额有限，又源于原明溪农庄员工优先的原则，每人的投资额度最高不得超过五万，这样一来，
这二十万的额度除了原明溪农庄的员工，能够留出的额度几乎为零。 农庄的事情算是通过了，接下来就是林氏加入诚优公司的问题。